Для компаний, которые строят дома под ключ
Чтобы ChatGPT и нейросети называли вашу компанию
Когда в вашем городе выбирают, кому строить дом, спрашивают ChatGPT, а в Яндексе над выдачей отвечает Алиса. В ответе несколько компаний, и если вашей среди них нет, человек выбирает без вас. Мы делаем так, чтобы называли и вас.
- Загородом
- Varsh House
- Бобёр
- Вашей компаниинет в ответе
Источники под ответом: 2gis.ru, varshhouse.ru, perm.sk-bober.ru
Названия систем принадлежат их владельцам. Geolum с ними не связан и только записывает их ответы
Как это работает
Три шага, и результат каждого можно проверить
Разбор по вашему городу: готовый файл до созвона
Присылаем его за два рабочих дня, без условий. В разборе ответы ChatGPT, Алисы и Perplexity на три вопроса покупателя дома в вашем городе: кого назвали вместо вас и откуда взяли названия. Там же ваша карточка на Яндекс Картах и в 2ГИС рядом с карточками трёх названных компаний и пять вещей, которых не хватает на сайте. Две из них вы закроете сами, без нас.
Первый этап: 14 дней по списку работ
Сначала дважды записываем, что нейросети отвечают про ваш город сейчас, чтобы потом было с чем сравнивать. Затем приводим в порядок карточки в Яндекс Бизнесе и 2ГИС и подаём заявки в рейтинги и каталоги. Пишем страницы с ответами на вопросы покупателя: цена за м², сроки, гарантия, построенные объекты. Вашим менеджерам даём в скрипт вопрос «откуда о нас узнали». Этап закрываем актом с отчётом.
Сопровождение: платите только за месяцы с заявками из нейросетей
Дважды в месяц задаём нейросетям те же десять вопросов и проверяем, назвали ли вас. Каждый месяц добавляем страницу под следующий вопрос покупателя, работаем с отзывами и карточками. Вы присылаете таблицу обращений с пометкой, откуда человек о вас узнал. Мы присылаем отчёт на одну страницу: на сколько вопросов нейросети ответили, в скольких назвали вас и кого назвали вместо вас. Ежемесячная плата (абонентка) начисляется с третьего месяца и только за месяцы с заявками, точный порядок в разделе «Условия».
Почему нам верить
Сначала показываем, потом предлагаем
Ответы до договора
Разбор с датой вы можете проверить сами. Задайте ChatGPT тот же вопрос про свой город или откройте Яндекс со своим регионом. Файл приходит до созвона и остаётся у вас при любом решении.
Работаем с тем, что нейросеть берёт в ответ
Она берёт оценки и отзывы с карточек, места в рейтингах, цену за м², сроки, гарантию и адрес со страниц. Этим мы и занимаемся. Отзывы не накручиваем, ссылки не покупаем.
Плата по вашей CRM
Вы платите только за месяцы с заявками из нейросетей, и считаем мы их по вашей CRM. Точный порядок в разделе «Условия», он же записан в договоре.
Условия
Приведём заявки из Алисы и нейросетей. Не приведём, работаем бесплатно, пока не приведём
- За что платите на старте14 дней
Первый этап оплачивается за список работ по акту и не зависит от заявок. От заявок зависит только абонентка.
- За что платите дальше1, 2, затем 3
Абонентка начисляется с третьего месяца договора и только за месяцы с заявками из нейросетей.
- С третьего по пятый месяц хотя бы одна заявка
- С шестого по восьмой не меньше двух
- С девятого не меньше трёх
В счёт идут заявки, где у человека есть участок и бюджет и он из вашего региона.
- Когда не платитеБесплатно
Если заявок за месяц не набралось, абонентка не начисляется, при этом мы работаем в полном объёме. Таблица обращений за месяц это ваша защита: пришлёте её с нулём обращений, плата не начисляется.
- Как считаем заявки3 способа
Считаем по вашей CRM и вашему учёту звонков, тремя способами.
- Менеджер спросил «откуда о нас узнали» и записал «ChatGPT», «Алиса» или «нейросеть».
- Звонок или заявка пришли со страниц, которые сделали мы.
- Считается и переход с сайта нейросети, если Метрика его показала.
Если человек пришёл на такую страницу с вашего сайта или с рекламы, заявку не считаем. Подходит ли заявка, решает ваш отдел продаж.
- Как проверяем, называют ли вас10 вопросов
Десять вопросов покупателя дома в вашем городе задаём дважды до начала работ и потом два раза в месяц. Главный замер идёт по ChatGPT, Алису и Perplexity проверяем вместе с ним.
Вопросы можно заменить своими до подписания, потом список не меняется. После замера присылаем текст каждого ответа со ссылками и датой, скриншоты по запросу.
- Что остаётся у васВсё ваше
Страницы, тексты и карточки становятся вашими после оплаты этапа, доступы к ним у вас. Если расходимся, по запросу выгружаем всё файлами.
- Сколько времени нужно от вас2–3 часа
На старте 2–3 часа на доступы и факты о компании. Дальше около часа в неделю от отдела продаж на таблицу обращений.
- Когда считаем иначе2 случая
- За месяц, когда вы не прислали таблицу обращений, абонентка начисляется по замеру: если ChatGPT назвал вас не меньше чем в 3 вопросах из 10 в обоих замерах месяца.
- Если три месяца подряд в вашей таблице нет заявок из нейросетей, а ChatGPT называет вас не меньше чем в 3 вопросах из 10, с четвёртого месяца тоже считаем по замеру и присылаем список вопросов и дат, где вы названы.
Всё это записано в оферте. Её присылаем после созвона или по вашему запросу.
Для кого
Кому это подойдёт, а кому нет
Подойдёт
Вы строите в регионе 10–20 домов в год под ключ: каркас, газобетон, брус, модульные. Решения принимает владелец, есть сайт и отдел продаж, за Директ или Авито вы уже платите. В Перми, Краснодаре, Екатеринбурге, Тюмени, Нижнем Новгороде, Самаре и Ростове-на-Дону ChatGPT 10.10.2026 назвал компании на каждый вопрос о выборе строителя. Днём раньше он называл их в Санкт-Петербурге, Новосибирске и Казани. Алиса ответила на все три вопроса в 12 городах из 16.
Не подойдёт
С Москвой и Подмосковьем мы не работаем. Там ChatGPT называет федеральные бренды с их собственных сайтов, а Алиса в нашем замере не ответила ни на один из трёх вопросов. Не берём компании без сайта и отдела продаж. Не подойдёт и тем, кто ждёт накрутки отзывов или заявок к определённой дате.
Сезон
К декабрю спрос падает в два-три раза, в январе уже растёт
В таблице видно, сколько раз в месяц в Яндексе искали «дом под ключ» в четырёх городах (Wordstat, снято 10.10.2026). В декабре запросов меньше всего, 28–51% от июльского пика. В январе их уже больше, хотя бригады ещё стоят. Поэтому страницы и карточки должны быть готовы до января.
| Месяц | Пермь | Краснодар | Екатеринбург | Тюмень |
|---|---|---|---|---|
| июль 2025, пик | 3 946 | 4 507 | 8 871 | 4 655 |
| октябрь 2025 | 2 333 | 3 083 | 5 112 | 2 292 |
| декабрь 2025, дно | 1 637 | 2 319 | 3 633 | 1 312 |
| январь 2026 | 2 075 | 2 730 | 4 992 | 2 244 |
| март 2026 | 3 179 | 3 391 | 5 831 | 2 292 |
| май 2026 | 3 162 | 4 440 | 6 586 | 2 802 |
| сентябрь 2026 | 2 175 | 3 018 | 4 223 | 2 155 |
Заявка из Директа и Авито дорожает
Контакт с Авито в стройке стоит 89–870 ₽, заявка из Директа 400–1 600 ₽. Заявка, где у человека есть участок и бюджет, обходится в 5–7 тыс. ₽ и дорожает второй год (открытые кейсы 2024–2026, собраны 10.10.2026). Директ и Авито мы не трогаем, они остаются вашими. Заявка из ответа ChatGPT или Алисы приходит в ту компанию, которую там назвали.
Чего не обещаем
Не обещаем дату, когда вас назовут, места в поиске и число заявок к дате. Ответ нейросети каждый раз собирается заново. Яндекс сам пишет, что ответ Алисы на один и тот же вопрос меняется в разные дни и часы, а повлиять на него можно только качеством содержимого. Поэтому замеряем дважды до начала работ и дважды каждый месяц, и оба замера присылаем с датой.
Вопросы
Что обычно спрашивают
Сколько стоит?
Цену первого этапа называем после разбора, письмом или голосом, как вам удобнее. Первый этап это список работ на 14 дней по акту. Абонентка начисляется с третьего месяца и только за месяцы с заявками из нейросетей, точный порядок в разделе «Условия».
Что значит «вас называет ChatGPT»?
Человек спрашивает ChatGPT про лучшие компании по строительству загородных домов в своём городе и получает список со ссылками на рейтинги и карточки. В нашем замере 10.10.2026 в одном ответе ChatGPT было от 3 до 8 компаний. У Алисы в Яндексе 09.10.2026 их было от 2 до 8, иногда с оценками. Мы работаем над тем, чтобы в этих списках стояла ваша компания.
Почему не обещаете дату появления в ответе?
ChatGPT каждый раз собирает список заново. В Перми 10.10.2026 мы задали каждый вопрос дважды, и в обоих ответах оказались только от 8% до 57% названных компаний. Про Алису Яндекс сам пишет, что её ответ на один и тот же вопрос меняется в разные дни и часы. Поэтому дату мы не называем. Отвечаем заявками: «Приведём заявки из Алисы и нейросетей. Не приведём, работаем бесплатно, пока не приведём». Как это считается, написано в разделе «Условия».
Что считается заявкой из нейросетей?
Обращение, про которое в вашей CRM записано, что человек пришёл из нейросети. Обычно менеджер спрашивает «откуда о нас узнали» и записывает ответ «ChatGPT», «Алиса» или «нейросеть». Переходы из ответа Алисы в Метрике не видны, поэтому без этого вопроса не обойтись. В счёт идёт заявка, которую ваш отдел продаж признал подходящей: есть участок, бюджет, ваш регион. Если человек пришёл на нашу страницу с вашего сайта или с рекламы, заявку не считаем. Таблица обращений за месяц это ваша защита: пришлёте её с нулём обращений, плата не начисляется. Все способы учёта и два особых случая описаны в разделе «Условия».
А Алиса и Perplexity?
В разборе и в замерах по договору участвуют все три системы. Главный замер идёт по ChatGPT, Алису в Яндексе и Perplexity проверяем вместе с ним. ChatGPT в России открывают через VPN, по Mediascope за октябрь 2025 им пользуются 3,5% населения в месяц, Perplexity 1,4%. С ответами Алисы в Яндексе взаимодействуют 49,5 млн человек в месяц (отчёт Яндекса за 2 квартал 2026). Работа при этом одна: карточки, рейтинги и страницы с фактами читают все три системы.
Что, если мой маркетолог сделает это сам?
Может. Четыре способа попасть в ответ мы открыто описали в исследовании. От нас вы получаете замер дважды в месяц по одним и тем же десяти вопросам, страницы с фактами под эти вопросы и условие: «Приведём заявки из Алисы и нейросетей. Не приведём, работаем бесплатно, пока не приведём».
Что остаётся у меня, если мы расходимся?
Всё, что мы сделали. Страницы, тексты и настройки карточек становятся вашими после оплаты этапа. Если расходимся, по запросу выгружаем их файлами, чтобы вы пользовались ими без нас.
Разбор по городу
Кого ChatGPT и Алиса называют в вашем городе: готовый файл, без созвона
Оставьте компанию, город, сайт и почту. Через два рабочих дня пришлём разбор: что ChatGPT, Алиса и Perplexity ответили по вашему городу, кого назвали вместо вас и откуда взяли названия. Файл остаётся у вас при любом решении. Звоним, только если попросите сами. Посмотреть пример разбора.